728x90 반응형 건축11 건축(建築) - 신축, 증축, 개축, 재축, 이전 건축법 제2조(정의)에 명시된 '건축'이라는 용어는 아래와 같이 명시되어 있다. . “건축”이란 건축물을 신축ㆍ증축ㆍ개축ㆍ재축(再築)하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다. 신축, 증축, 개축, 재축, 이전은 어떤 것인지 알아보자. 신축 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 해체되거나 멸실된 대지를 포함한다)에 새로 건축물을 축조하는 것. [부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축또는 재축하는 것은 제외한다.] 증축 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것. 개축 기존 건축물의 전부 또는 일부[내력벽ㆍ기둥ㆍ보ㆍ지붕틀 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말한다]를 해체하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것... 2024. 3. 28. 4. 부동산 매매 및 투자시 검토사항 근래 무분별한 '갭투자'와 '투기' 로 인한 전세사기 기승하고있습니다. 부동산 매매 뿐만아니라 투자에 있어서도 신중해야할텐데 여기서 주목해야할 내용들을 살펴보겠습니다. 1. 지역별 시세 파악 : 부동산 투자를 하기 전에는 해당 지역의 부동산 시장을 파악하는 것이 중요합니다. 부동산 시세의 흐름과 전망을 파악하고, 주변 시설과 교통 등 환경적 요인도 고려해야 합니다. 싼데는 이유가 있습니다. 2. 투자 목적 결정 : 부동산 투자를 할 때는 투자 목적을 명확히 결정해야 합니다. 장기적인 투자를 할 것인지, 단기적인 수익을 목적으로 할 것인지 등 다양한 목적에 따라 투자 방식이 달라집니다. 3. 자금 계획 : 부동산 투자를 위해서는 자금 계획이 필요합니다. 얼마나 많은 자금을 투자할 것인지, 대출을 이용할 것.. 2023. 4. 11. 3. 부동산 투자의 종류 사람들은 저마다 저축, 주식, 펀드, 가상화폐, 부동산 등 다양한 투자방법을 통해 자산을 축적하기 위해서 노력합니다. 그 중 부동산 투자 방법에는 다음과 같은 종류가 있습니다. 1. 부동산 매매 : 부동산을 구입하여 장기 보유하거나, 고가에 매도하여 수익을 얻는 방법입니다. 어느 투자방법에서든지 당연한 내용으로 저가에 매수해 고가에 매도하여 그 차익을 얻는 방법으로 부동산시장이 침체되는 요즘 같은 시기에 현금자산에 여유가 있다면 시도해 볼 수 있는 방법입니다. 현재 경제시장 악화로 인해 금리가 높아 대출을 통한 매수는 신중한 결정이 필요해 보입니다. 2. 부동산 임대 : 부동산을 임대하여 월세 수익을 얻는 방법입니다. 단기 임대, 장기 임대, 상가 임대 등 다양한 형태가 있습니다. 3. 부동산 개발 참여.. 2023. 4. 11. 건축사자격시험 응시조건 건축사 (Registered Architect , 建築士) 건축물의 설계 및 공사 감리를 할 수 있는 자격을 가진 기술자를 말하며, 건축사가 되고자 하는 사람은 국토교통부에서 시행하는 건축사 자격시험에 합격하고 국토교통부 장관의 면허를 받아야 한다. 건축사 자격을 취득한 자가 건축사 업무를 수행하기 위해서 건축사등록원에 등록하여야 하며 또한 건축실무에 대한 계속적인 전문기술 습득과 자기계발의 여건 조성을 위하여 정해진 기준의 실무교육을 이수하여 자격을 갱신등록 하여야 한다. 1. 건축사자격시험 건축사법에 따라 국토교통부에서 시행하는 자격시험 1-1 건축사자격시험 응시요건 1. 실무수련완료 인증 5년제 건축학과 또는 건축학대학원 이수자 : 3년 이상 실무수련 비인증 5년제 건축학과 또는 건축학대학원 이수자.. 2023. 4. 6. 1. 경매 초보자가 알아야 할 기본 정보? 경매 초보자가 알아야 할 질문은 다양합니다. 그러나 여기서는 경매에 참여할 때 반드시 알아둬야 할 중요한 질문 중 상위 5개를 소개하겠습니다. 1. 부동산의 최저가는 얼마인가요? 경매에 참여하기 전에는 반드시 해당 부동산의 최저가를 알아야 합니다. 이를 통해 낙찰 후 지불해야 하는 금액을 미리 예측할 수 있습니다. 2. 부동산에 대한 저당권이나 부동산 등기부 등의 문제는 없나요? 경매에 참여하기 전에는 해당 부동산에 대한 모든 문제점과 권리사항 등을 확인해야 합니다. 이를 통해 낙찰 후에도 문제가 발생하지 않도록 대비할 수 있습니다. 3. 부동산이 현재 가치보다 저렴한 이유는 무엇인가요? 경매에서는 보통 현재 가치보다 저렴한 가격에 부동산이 매각됩니다. 이 때, 해당 부동산이 저렴한 이유를 파악하고, 이.. 2023. 4. 6. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
