728x90 반응형 건축법규59 건축물의 높이 1920년 말 자동차 회사인 크라이슬러는 뉴욕에서 가장 높은 건축물을 지어 회사의 위상을 떨치기로 결심합니다. 그러나 공교롭게도 맨해튼 은행의 사장 역시 같은 생각을 하고 있었습니다.맨해튼 은행 빌딩의 불행한 역사를 살펴보면 다음과 같습니다. 당시 뉴욕에서 가장 높은 건축물은 1913년에 완공된 울워드 빌딩(Woolworth Building)으로 241.4m이었으며, 맨해튼 은행 측은 울워드 빌딩보다 약 20m 높은 260m 높이로 빌딩의 건축계획을 세웠습니다. 그러나 크라이슬러 측이 282m로 건축한다는 발표를 듣고 맨해튼 은행 측은 283m로 건축계획 안을 수정하였습니다.맨해튼 은행 빌딩(舊. Bank of Manhattan Trust building또는 Manhattan Company Buildin.. 2024. 4. 24. 건축면적 산정의 예외 01. 건축면적 산정의 제외 부분건축면적은 건축물의 수평투영면적입니다. 「건축법」에서 ‘건축물’이란 건축물에 딸린 시설물도 건축물로 간주하므로(「건축법」 제2조 제1항 제2호, ※건축물 참고), 외부 계단 등도 건축물로 판단하여 건축면적에 포함합니다.다만, 공공의 이용에 제공된 공간이나 지하층 출입에 필수불가결한 돌출 부분은 건축면적의 산입(算入)에서 제외합니다. 건축면적 산정에서 면적을 제외하는 규정은 6가지로 요약할 수 있습니다.건축면적 제외 부분1) 지표면으로부터 1미터 이하에 있는 부분(창고 중 물품을 입출고하기 위하여 차량을 접안시키는 부분의 경우에는 지표면으로부터 1.5미터 이하에 있는 부분)2) 「다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령」 제9조에 따라 기존의 다중이용업소(2004년 5월.. 2024. 4. 23. 건축면적 건폐율 규정은 대지에 최소한의 공지를 확보하여 도시 공간에 일조, 채광, 통풍을 할 수 있도록 하여 도시의 환경적 안전을 도모하는 한편, 화재 시 건축물 연소 방지와 소방활동 및 이용자들의 피난을 용이하게 하는 피난안전뿐만 아니라 인접한 건축물로의 화재 확산 방지의 목적이 있습니다결국 건폐율 규정은 도시의 평면적인 밀도를 조절하여 쾌적한 도시생활환경을 구현해 나아가는 중요한 수단입니다. 건폐율은 대지에 건축물이 드리울 수 있는 그림자면적(수평투영면적)에 의해 산정되는데, 이를 건축면적이라 합니다.얼핏 바닥면적과 동일한 개념으로 이해될 수 있으나, 바닥면적은 건축물의 각 층(지상층 및 지하층)에 대한 수평투영면적인 반면, 건축면적은 지상층 부분의 건축물 전체에 대한 수평투영면적입니다.건축면적의 개념 01... 2024. 4. 23. 건폐율과 용적률 01. 건폐율(建蔽率, Building-to-Land Ratio) 건폐율이란 대지에 건축물의 그림자가 덮고 있는(building coverage) 비율입니다. 국토계획법에서는 토지를 효율적으로 이용하기 위하여 용도지역별로 건폐율에 대해 최대 한도의 범위를 규정하고 있습니다(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조 및 동법 시행령 제84조). 이에 근거하여 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 자치법규(「도시계획조례」)를 통해 건폐율을 구체적으로 규정합니다. 예를 들어 A 씨의 대지는 전면도로 폭이 3m이고, 크기는 가로, 세로가 각각 25m, 20m로 토지면적이 500㎡인 땅입니다. 용도지역은 제2종 일반주거지역으로 건폐율의 최대한도는 60% 이하일 때, A 씨는 가로, 세로가 각각 1.. 2024. 4. 22. 배수설비 설치신고서 배수설비 - 건물 등에서 발생하는 하수를 공공하수도에 유입시키기 위하여설치하는 배수관 및 그밖의 배수시설. "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 2024. 4. 22. 도로점용허가 신청서 도로점용 허가신청시 작성하는 서류이며신청인내용에 개인정보를 작성해주시면됩니다. 신청내용을 살펴보면 아래와 같습니다.도로의종류 : 시도 / 지방도 / 구도 등.노선번호 : 도로명. 예) OO대로점용의 목적 : 실제 점용하시려는 사유. 예) 공사장비 일시점용(크레인)점용의 장소 및 면적 : 정확한 점용의 주소와 점용하려하는 해당면적.점용기간 : 실제 점용기간.기타 내용은 해당시 작성하여 관할시에 제출하시면 됩니다. 끝. "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 2024. 4. 22. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 다음 728x90 반응형
