728x90 반응형 건축법46 대지 안의 공지와 통로 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미치지만(「민법」제212조), 이웃관계를 고려하여 인접대지경계선에서는 50cm를 이격(離 隔)하여 건축해야 한다고 규정되어 있습니다(「민법」 제242조). 이러한 이웃관계 이외에도 대지에는 일정 부분 여유 공간이 필요합니다(※건축법의 개념과 범위 중 민법상의 토지 소유권의 범위 및 민법상의 건축가능 범위 이미지 참조).대지 내 공간은 쾌적한 거주환경 조성을 위한 채광·통풍이나, 피난·소화 활동을 위해 필요합니다. 또한 대형건축물의 경우는 많은 이용자들로 인해 인접 도로 교통량에 영향을 줄 수 있으므로 원활한 도로소통을 위해 필요하기도 하고, 위험물 저장 및 처리시설로부터의 위해 방지, 건축물의 유지관리나 민사적 분쟁 등을 막기 위해서도 필요합.. 2024. 4. 15. 옹벽 - 대지의 안전 일반적으로 건축물의 건축은 토지(대지, ※대지 참조)를 전제로 합니다. 따라서 대지의 안전은 건축물의 안전과 긴밀한 관계를 갖게 되고, 건축허가요건의 하나가 됩니다. 대지는 건축물을 건축할 수 있는 땅으로 건축물이 구조적으로 안전하게 서 있을 수 있도록 견고해야 합니다. 때문에 「건축법」에서는 건축물의 안전을 전제로 하여 대지의 안전을 규정하고 있습니다(「건축법」 제40조). 대지의 안전에 관한 규정의 핵심은 크게 2가지로, ① 건축물이 안전하게 대지에 건축되기 위해서 땅이 물러지지 않게 물을 관리하도록 하는 규정, ② 손궤(損 潰), 즉 무너져 내릴 우려가 있는 토지에 대지를 조성할 때 옹벽 등의 안전조치 규정입니다. 01. 대지의 물 관리2007년 과테말라 시에서 생긴 싱크홀 건축물과 대지의 관계는.. 2024. 4. 14. 건축물의 꼭대기, 옥상광장 옥상광장(Roof Plaza)이란 노대구조(※발코니의 정의 참조)로 된 건축물 상단부의 편평한 부분을 의미합니다. 일반적으로 평지붕(※건축면적 중 지붕의 유형과 명칭 이미지 참조) 건축물의 최상층 지붕 윗부분(옥상)에 옥상광장이 설치되지만, 최상층이 아니라 하더라도 2층 이상의 층에서 피난용도로 사용되는 노대는 모두 「건축법」 상의 옥상광장의 개념에 포함된다고 할 수 있습니다. 「건축법」상 옥상광장이 건축물의 최상층 지붕 윗부분인 옥상과 다른 점은 피난을 위한 적극적인 접근성에 있습니다. 옥상은 평지붕으로 디자인하는 모든 건축물에 수동적으로 생기게 되지만, 옥상광장은 건축물 내부에서 옥상으로 접근할 수 있도록 설치되는 것이죠. 다시 말해서 옥상으로 올라갈 수 있도록 계단이 연결되어 있어야 합니다.1. 시.. 2024. 4. 13. 건축법으로 바라본 '출구'의 정의 건축물의 문은 드나듦(出 入)을 위한 건축요소입니다. 그래서 일상적으로는 출구보다 출입구라는 표현이 더 익숙하죠. 그렇지만 「건축법」에서 입구로서의 문의 기능은 통제하지 않고 바깥으로 나갈 수 있는 통로(출구)로서의 피난요건만이 관심의 대상이 됩니다. 이러한 관점에서 출구는 대피용 통로의 최종 목적지점이라는 의미를 갖습니다. 「건축법」에서는 개념적으로 출구 외에 입구도 포함하며, 실내·외 출구를 개념적으로 동일시하는 관점에서 규정하고 있습니다(「건축법 시행령」 제48조). 그러나 대피용 통로의 최종 목적지점이라는 피난 측면에서의 문은 (피난층) 외부출구에 국한된다고 판단합니다. 또한 출구의 규정 범위는 피난층 외부출구뿐 아니라, 지하층에 설치되는 탈출구 및 옥상광장 등을 포함합니다.출구 규정의 범위 Ⓒ이.. 2024. 4. 12. 복도와 내부출구 기준 복도는 실(室)과 실을 연결하는 매개공간으로서 재난상황에서 대피 시 거실 안에 있는 사람들이 피난용 계단까지 이를 수 있도록 연결해 주는 주요 대피통로 역할을 합니다. 따라서 「건축법」에서는 특정용도 및 일정면적 이상(연면적 200㎡ 이상)의 건축물의 복도 (유효) 너비를 통제하고 있습니다(「건축법 시행령」 제48조). 또한 공연장이나 집회장처럼 사람들이 많이 모여 있는 거실은 대피 시 사람들이 일시에 문으로 몰릴 경우 대피사고뿐 아니라 원활한 대피에 지장을 초래할 가능성이 있으므로 「건축법」에서는 문의 개폐 방향, 대피에 유효한 문의 (유효) 너비나 개수 확보 등의 내부출구 기준을 규정하고 있습니다(「건축법 시행령」제38조). 01. 복도의 설치 기준1. 한쪽에만 거실이 있는 복도2. 옆에 거실이 있는.. 2024. 4. 11. 건축물의 피난 규정 건축물에서의 피난 관련 요건은 건축허가요건을 이루는 중요한 규정입니다. 일반적으로 피난은 건축물의 화재상황을 염두에 두고 검토되기 때문에 「건축법」에서는 대피 관련 규정 상당 부분을 화재상황으로 상정하고 있고, 방화규정과 피난규정을 엄격하게 구분하지는 않습니다. 하지만 사람들이 건축물에서 대피하여야 하는 재난은 화재 외에도 지진, 홍수, 테러 등 다양하다는 점을 간과해서는 안 됩니다. 따라서 화재만을 대상으로 하는 방화규정과 다양한 대피상황을 염두에 두어야 하는 피난 관련 규정은 구분하여 이해할 필요가 있습니다.1. 대피훈련 2. 내슈빌 홍수 건축물에서의 피난요건을 규정하는 방식은 크게 2가지로, 사양방식과 성능방식이 있습니다. 사양방식이란 건축 상황을 일반화시켜 놓고 피난시설의 개수, 치수, 면적, .. 2024. 4. 10. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음 728x90 반응형
